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这个小区给全体业主发钱!真应该推广,你们小区啥情况

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楼主
交了多年物业费的你,
2 }+ `& H( `8 ]1 H+ ?* Z* M! C6 b) u* l9 ~' L# `$ R, F5 [
听说过小区给业主发钱的事情吗?( [, R& E! t: C1 z

5 C& m3 G+ h3 \近日,: z8 H9 P0 C0 Q) G( H6 O6 I  J# P

9 [& S' e/ G% h- H济南三庆汇德公馆业主委员会提出,+ d" E1 W" ?' U. j$ [6 g. G

: s" N" F5 ]7 }5 v' P) ~8 t( t& r+ A到年底了
& ?. J5 _% H0 l
) A. ^  F+ X6 r小区公共收益有十万元盈余
3 B7 h" o- b7 X9 [5 k8 v
4 \2 N( C8 r# S3 q; i2 {* w- G; f他们要“物归原主”,  z/ N9 W: A! M* Y) n
; {7 s" h$ v1 e* r/ j5 l
给业主们发钱。$ M" T! X- a" ^4 r- Y

: _# p' x: f7 s6 S$ }3 G& x& t* T; r房产面积为发放标准,$ m& O! Z7 y. o6 T3 y
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每平米1元钱。+ Q, V# a; N; w9 T
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有不少网友认为:! W9 d. S6 F4 S. |

# u* k% S  @, }4 M小区公共收益就应该反馈给业主
+ v7 K( e% L7 _  G, j5 W9 k1 V1 k1 a" H" Z% l
这样的事应该推广!你怎么看?
' S6 a2 A. w: H1 h, Y$ K3 {. O$ V8 b! J% x, u
律师认为,
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" V4 X  n& W" V4 ~, \) Q& U/ Z; Y这种做法是成立业委会后尊重业主权利的体现。
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1 Z  N# `& R% ^& |6 \8 ~1 v/ {) }$ W& j! R  J5 {2 q% ], S
( U8 ]4 {7 E( N3 E$ n6 J# C$ K$ S# E

: H  [6 b9 I2 D# P# `: ?; r8 k1 _: B- Y

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" S# o5 g, `* ?' u# q) I, X

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业委会给业主发钱" v/ k% N" G/ o' ~: d( x

) m! K& [8 E9 S1 j* I9 W4 W1月10日上午,记者走进汇德公馆的大门,一条“过年了,业委会给全体业主发钱啦”的红色条幅摆在正中间,略微醒目。一位小区业主告诉记者,多日前,他们看到了贴在小区的通知,通知写到,“自2018年12月1日起至今,金地物业进驻汇德公馆花园小区后,公共收益归业委会管理,现将公共收益发放给全体业主!蓖ㄖ锘固岬,发放方式为支付宝,携带材料则为房产证,还有收款码。落款为济南市高新区汇德公馆花园业主委员会。
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& Q+ \5 d' F% R  k& D" c( H: h下午一点,物业工作人员坐在办公室,有人推门询问,是不是真的只带房产证就能领钱?工作人员解释,“只要是小区业主就可以!彼嫠呒钦,物业只是受业委会委托,“至于发钱标准,则按照房产证上的建筑面积算,一平方发一元钱!7 s( x6 q1 z! L( [% q. P

1 t6 _4 M/ b) g. s8 N1 S( P“平时公共收益由业委会负责,我们只是帮忙!惫ぷ魅嗽苯樯,小区内共有近千户业主,预计要发十万元钱,“一共发四天,本周末和下周末!备霉ぷ魅嗽彼,逾期未领取的业主,他们会把钱计入物业费中,其实还是归业主所有。0 j0 p/ ]7 y, `

2 Z' z# I4 P4 X8 J小区公共收益结余十万: \- I2 J* J3 _, c, g

$ X! G' F7 X& j4 [- Y“您的支付宝进账102元!币抵髁跖刻绞只炱鸷,特别高兴地说,“我看到这个通知,特别惊喜,钱是一回事,心情又是另外一回事!绷硪晃灰抵饕菜档,钱虽然不多,但代表了业委会的心意,“过年了,这红包收的让人心里舒服,意外收获!
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面对业主们的夸赞,业委会成员郑本军坦言,“不过是物归原主罢了”。他告诉记者,小区大约在2016年开始交房,小区一共8栋居民楼,目前共九百多户业主。几年前,小区的公共收益一直由前物业公司代管,可业主们和前物业公司矛盾不小,为了能更换物业,他和几位志同道合的朋友们奔走,成立了业主委员会,成功换了新物业。( H& N  Z  r  a$ H0 \6 F

1 l9 n  {6 f# b0 k5 |“自那以后,业委会就接管了小区的新公共收益!敝1揪嫠呒钦,这一年下来,小区的公共收益大约是20万元,“一部分用在物业管理上,还有一些用在公共设施开支上!敝1揪,比如小区商品房门前的停车场,管理杂乱,地面破损,“我们安装了道闸,修理地面,将车位出租!背酥,小区增加设施也有支出。
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“我们想过,剩下的钱要不要给大家发油啊面啊!敝1揪,但大家商量后决定,还是发钱最直接,“我们希望能让业主感受到,有业委会和没有业委会是不一样的!% [( S5 ]0 s: e; t2 d8 f

4 y% g1 m- J" f% i) a% v业委会:明年还会发钱" I: h  {% I& U; c$ f+ X( _

0 R+ ?" m3 G; N% o- X& g郑本军说,业委会成员共七个人,他们成立了一个公共账号,每笔支出都有记录,“遇到大额开支,要开业主大会投票!彼樯,去年业委会已经公示过两次账单明细,“这次公共收益发放完,也会公示明细!
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& {; e- g( C7 i# t不明就里的业主提出疑惑,为什么业委会会有收益?郑本军解释,小区公共收益的来源较多,较为稳定,如电梯间的广告投放,快递柜,净水器、废品回收机器的入驻,还有公共车位的收费,都是属于全体业主的。1 k% j9 j# a- q) i1 N$ S
& {) G) E3 k- ?& d, i" K& {
“小区每一笔钱都应该用在实处,除了必要开支外,还有结余,我们讨论决定,没有必要截留在账户上,既然是业主的钱,就还给业主!敝1揪馐,业委会对很多事物还不熟悉,他们相信明年还会有更多的收益。6 i4 f! g0 n* H
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业委会成员告诉记者,他们将根据业主意愿使用收益,“非必要开支时,明年仍然会把钱交给业主!背稍北硎,他们希望能成为业主们心中最好的服务者。
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5 L- ^- a. M5 I, G) Y小区公共收益需公示* I* g/ w% p  I; z; B

) r- j, F: ^" X% v! X+ U“为啥发钱的都是别人家小区?我们小区怎么没有?”不少市民提出疑惑,眼看着电梯间广告狂轰滥炸,怎么就没见过钱?这笔钱应该用在何处?
0 U2 q2 H" ~8 \* ]
. V0 I  w, N3 l根据《物业管理条例》第五十四条规定,“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用!
2 a2 U1 Y  p% Z4 \! R, N7 s" _2 ]% a% A2 B: Q$ \
但记者在采访中发现,并非所有小区都成立了业主委员会,有些小区管理并不完善。早前曾有读者反映,无法清晰查看小区收支账目。对此,山东千舜律师事务所律师邱洪奇表示,小区公共部位的收益归属前提是业主所有,物业或业委会有义务公示明细。同时,邱洪奇表示,成立业主委员会是权利的体现,他建议并支持广大业主成立组织业委会,保障权利。, g& ?& `9 |  r* K
: Y& y2 f1 R. J
真是实名羡慕
1 a' N' R+ k) T) e  H* E" \
- C( n- T4 |! y  X+ ~% u钱虽说并没那么多
4 Q$ [: X3 C1 o: ?' c) r( n0 D; Q4 ]% q. Y6 }- U% y3 f! ^0 }
却是尊重业主权利的体现( d& J' ?* }' i+ V9 u
; U2 {6 R6 Q& \1 G
* g4 y# ^9 s( {- z6 [6 c, w
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5 e0 e. R! a# V4 Y. P6 P
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  • TA的每日心情
    擦汗
    前天 09:05
  • 签到天数: 696 天

    [LV.9]以坛为家II

    沙发
    发表于 6 天前 | 只看该作者
    宿迁有没有这样的小区
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    该用户从未签到

    板凳
    发表于 6 天前 | 只看该作者
    沭阳县电信局营业厅工作人员欺骗客户,把充值话费280元,收为己有,给用户乱增加套餐费用,电信骗子,专门欺骗老百姓,我去年新办理一张电信卡,当时工作人员对我说:每月消费套餐费用49元月,用了一年多,感觉不对劲,消费太高,我到沭阳县电信局营业厅查一下,工作人员对我说:套餐费用每月是99元月,当时我对工作人员说:怎么乱增加费用,工作人员说:你看不合理就消户吧,我一气之下就把这张卡19952690668消户了,到家想起这张卡绑定好多帐户,第二天又去营业厅办理申请这张卡,办理好让我充话费200元,我还有一张电信卡不需要用当时也消户,两张卡话费余额在280多元,到第二天中午家属打电话给我,发现我手机欠费;薹ㄊ褂,我当时怎么回事,充200元话费,还有消户哪张卡余额合并到这张卡上,怎么欠费呢?我让工作人员帮我查一下,说余额196元,我说不对,还有消户哪张卡话费弄哪去了,今天必须说清楚,她们说不合理你就消户,我又消户,当时报警,警察出警到营业厅,我看警察到对一个领导说:今天请你们来,帮我解决问题的,警察说放心我们会帮你处理好,当时退给我话费261元,我问多收我每个月40套餐费用必须退给我。在我不知情的情况下给增加套餐费用。给我办理业务结束后,签合同是一式两份,应该给我一份,工作人员没有给我,我问她合理一式两份应该给我一份啊,工作人员说:你要也没有用,我说给我拿回去抽空看看,晚上到家一看才发现,上签约内容是十年不许改套餐,不许消户,如果违约?。这是什么合同,就是覇王条款。请有关部门领导能对老百姓关心对待这问题,电信局专门欺骗老百姓。关键是我充值280元话费一夜之间就欠费10元,如果我当时不去找她们,过一月以后,一定会说给我消费了。真可恨。骗子。
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  • TA的每日心情
    开心
    7 小时前
  • 签到天数: 1363 天

    [LV.10]以坛为家III

    地板
    发表于 5 天前 | 只看该作者
    这样的物业值得称赞
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